Eerste impressie
Algemeen
Wij verkopen onze lichtrijke, instapklare halfopen woning op een uitstekende ligging in Merelbeke-Flora.
In een rustige wijk zonder doorgaand verkeer in Merelbeke-Flora ligt deze charmante woning op wandelafstand van winkels, scholen en het station van Merelbeke. Vlotte bereikbaarheid via E17, E40 en R4. Dit resulteert in een uitstekende mobiscore (8,5/10).
De karaktervolle gevel dateert van in 1933, maar deze woning werd in 2016-2017 zeer grondig gerenoveerd met het oog op energiezuinigheid. Dit resulteerde in een EPC-label A.
De open leefruimte met een groot schuifraam geeft een open, ruimtelijk gevoel en voorziet tegelijk in voldoende privacy, door ligging aan achterzijde van de woonst. Vanuit de open keuken is er zicht op de zonovergoten zuid-gerichte tuin met groot terras, tuinhuis en handige zij-ingang (ideaal voor fietsen).
De woning heeft voldoende ruimte met 157 m2 bewoonbare oppervlakte en bevat 4 slaapkamers.
Oprit met sta-plaats voor 2 wagens. Regenwaterput is aanwezig. 11 zonnepanelen op zuidgerichte deel van het dak.
Wij zullen deze prachtige en enorm gebruiksvriendelijke woning heel erg missen. De woning zal vrij zijn van gebruik vanaf 1 april 2026.
€495.000
Klik hier voor meer informatie omtrent de indeling van de woning.
Ligging
Deze rijwoning is gunstig gelegen in de gezellige wijk Merelbeke-Flora, op fietsafstand van het centrum van Gent. De bereikbaarheid is optimaal via de belangrijkste invalswegen (R4, E17, E40). Parkeermogelijkheden zijn beschikbaar in de Ginstdreef en omliggende straten zonder bewonerskaart.
In de directe omgeving van de woning zijn diverse voorzieningen te vinden, waaronder winkels, scholen, een crèche en recreatiemogelijkheden zoals het aangename Liedemeerspark. Fiets-, loop- en wandelliefhebbers kunnen genieten van de nabijgelegen Schelde en de prachtige routes in de omgeving.
De woning scoort hoog op mobiliteit met een Mobiscore van maar liefst 8,5/10, wat wijst op de uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen in de directe nabijheid.
Deze woning biedt een ideale locatie voor wie op zoek is naar comfortabel wonen met alle gemakken van de grootstad Gent binnen handbereik.
